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问题	地役权设立的条件
释义	一、地役权设立的条件     地役权设立的条件是：     1.需役地和供役地的同时存在；     2.必须是为了给利用自己的土地提供便利；     3.必须是使用他人的土地；     4.地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移。     二、地役权是独立物权吗     地役权不是独立物权。地役权不能离开需役地而独立存在，所以它是一种从物权，而不是一种独立的物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。          三、地役权消灭的原因     法律网提醒您，地役权消灭的原因主要有：     1.需役地丧失对供役地的利用需要     2.需役地对地役权利用的不能这里所说的利用不能，包括事实上的不能和法律上的不能     3.权利期限届满依合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满时归于消灭     4.地役权人放弃权利地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭。但是，已经登记的地役权，除有放弃的表示外，还须履行注销手续，方可发生权利消灭的效力     5.混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时，地役权因混同而消灭
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