网站首页  词典首页

问题	违反购房政策合同怎么办
释义	一、违反购房政策合同怎么办     违反购房政策合同一般是无效的，如当事人违反限购政策签订的购房合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，违反限购令签订购房合同属于违反行政法规强制性规定的行为，应作无效处理。     二、购房合同原件遗失怎么办     购房合同原件遗失的处理方式要区分不同的情况。如果购买的是现房，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。          三、购房签订合同要注意什么     购房签订合同要注意如下事项：     1.使用规范的合同文本。     2.注意房屋面积。     3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。     4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。     5.看合同中的土地性质。     6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。     7.注意交房逾期的问题。     8.逾期或者赔偿的问题。     法律网提醒您，签合同前应该准备好如下材料：     1.图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。     2.材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。          引用法条：     [1]《城市商品房预售管理办法》
随便看	戏仿的法律保护和限制 论彩民权利的法律保护 “人肉搜索”中的隐私权保护 抵押房屋产权要明晰 在建工程抵押权登记的理解与适用 招标代理公司都做什么 招标代理管理办法有何规定 招标代理公司由谁选定 招投标代理机构资质认证 离婚时土地承包经营权如何分割 离婚土地怎么分配 合同的履行方式有哪些 《民法通则》第48条 承担责任的财产范围 国家出资企业包括哪些 不当得利返还有几种方式 金晓华返还不当得利案 返还不当得利的方法和范围 紧急避险的主观条件 构成紧急避险要满足哪些条件？ 什么是分期付款的买卖合同 什么是分期付款买卖 农村承包地可以转包吗 农村承包土地是否可以买卖 动产质权的设立要注意哪些问题 动产质权 决事比 决事比 决事都目 决定 决定 决定再审 决定开庭审判 决定性选举 决定的理由 决定票 决定逮捕 决平 决断 决曹椽 决狱 决议 决议 决谳 况钟 冻死 冻死脱衣现象 冻海 冻结 准中立 准会员

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。