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问题	物业费收取标准是什么意思
释义	一、物业费收取标准是什么意思     物业费收取标准的意思是因物业产权人、使用人委托物业公司对小区的房屋公共建筑，环境以及绿化等维护整治而产生的费用收取标准，一般由法律规定。     收费标准如下：     1.一级收费标准是1.00元/月每平方米；     2.二级收费标准是0.75元/月每平方米；     3.三级收费标准是0.50元/月每平方米；     4.四级收费标准是0.35元/月每平方米。     二、物业费不住可以不交吗     不可以不交。     物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据《物业服务收费管理办法》的规定，还是要缴纳物业费的。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。     《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。          三、怎么交物业费     物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律网提醒您，物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。          引用法条：     [1]《物业服务收费管理办法》     [2]《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
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