网站首页  词典首页

问题	怎样才能达到退房条件
释义	一、怎样才能达到退房条件     以下情况才能达到退房条件：     1.开发商没有取得预售许可证，合同应当认定无效，购房者可以要求退房，法律网提醒您，如果在起诉之日开发商取得预售许可证的，那么合同有效，是不支持退房的；     2.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人；     3.开发商故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋；     4.签订商品房买卖合同后，开发商未告知购房者又将房屋出售给第三人，或者抵押给第三人，导致购房者无法实现合同目的；     5.商品房的主体结构不合格；     6.因房屋质量问题严重影响正常居住使用；     7.施工过程中房屋尺寸、层高、朝向、质量标准等发生重大设计变更，开发商未履行通知义务的；     二、开发商不同意退房怎么办     开发商不让退房的处理是：     1.不满足合同约定或者法律规定的解除条件的，当事人未经开发商同意不能解除合同;     2.合同存在无效或者可撤销情形的，可以依法向人民法院起诉;     3.擅自解除合同的，应当承担违约责任。          三、商品房退房流程有哪些     1.买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。     2.15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
随便看	农村房屋拆迁补偿金如何继承 过渡安置费是多少 土地承包经营权交易的相关知识是什么 小产权房合同范本 小产权房买卖合同范本 个人房屋买卖合同范本 2020年的租赁合同范本是什么 门面租赁合同的模式是什么 租赁合同范本是什么样的 政府批准征地拆迁的有效期有多长 分包和分包之间有什么区别 土地转包和转让有什么区别 农民土地入股协议怎么写 如何撰写土地产权合作协议 土地交换合同范本 农村土地交易的口头协议是否具有法律效力 农村土地交换口头协议是否有效 如何解决农村土地流转纠纷 土地分配的条件是什么 国有安置用地能否买卖 用划拨的国有土地使用权与他人合作建房是否有效 划拨土地和征用土地有什么区别 划拨土地使用权可以转让、出租、抵押的情形 如果有土地出让金和拆迁补偿金 土地划拨与出让有何区别 人民群众团体 人民群众的监督 人民联盟 人民自决 人民至上 人民解放军总部发布惩处战争罪犯命令 人民警察 人民警察 人民警察法 人民警察的义务 人民警察的回避 人民警察的执法监督 人民警察的条件 人民警察的法律责任 人民警察的纪律 人民警察的组织管理 人民警察的职权 人民警察的警务保障 人民警察道德 人民调解 人民调解制度 人民调解制度 人民调解制度 人民调解协议 人民调解委员会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。