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问题	离婚了共同贷款的房子怎么分
释义	一、离婚了共同贷款的房子怎么分     离婚了共同贷款的房子分割需要区分如下情况：     1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。     2.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。     3.对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。法律网提醒，在分割共同所有的房产时，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。     二、夫妻贷款离婚后各还一半，女方不还怎么办     夫妻贷款离婚后各还一半，女方不还可以先协商解决，协商解决不了的，债权人可以直接向人民法院提起诉讼。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。          三、离婚后贷款的房子归一方怎么过户     法律网提醒您，离婚后贷款的房子归一方的过户手续是：     1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;     2.到交易中心办理转绘;     3.到房管局办理免征契税申请;     4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;     5.取证。
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