网站首页  词典首页

问题	违建房出租合同是无效的吗
释义	一、违建房出租合同是无效的吗     违建房出租合同是无效的。民法典规定，违反法律强制性的合同无效，而违法的建筑是不能出租的，所以出租违法建筑签订的租赁合同无效。     《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）属于违法建筑的;     （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;     （三）违反规定改变房屋使用性质的;     （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、房屋出租是否要租赁证     房屋出租是要办理房屋租赁登记备案证明的，房屋出租要租赁证。     根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。          三、住宅房出租的租金是否要纳税     法律网提醒您，住宅房出租的租金要纳税。     出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有增值税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收增值税；租赁的货物的权未转让给承租方，征收增值税，不征收税。          引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	什么是独资公司,独资公司有什么限制 域名如何证明权属 独资公司的种类有哪些 国有独资公司的概念是什么 域名缴纳印花税吗 国有独资公司监事会的法律规定 域名和商标名区别吗 国有独资公司的受理审核时限是多久 处理域名纠纷要经过什么样的程序 国有独资公司与国有独资企业有什么区别 国有独资公司稽察特派员的职责 抢注域名侵犯知识产权吗 国有独资公司的特征有哪些 域名可以买断吗 江西省国有独资公司试点意见 国有独资公司章程范文怎么写 云南国有企业改革过程中执行经济补偿政策 辽宁国有企业改革职工安置 域名注册商标受法律保护吗 台湾地区《消费者债务清理条例》之评析——兼展望中国大陆之个人 有关域名纠纷的法律依据是什么 于财政部**研究所**中心产权归属争议的法律分析意见 滥用域名可以投诉吗 国有资产所有权界定是怎样的 域名纠纷的非讼解决途径有哪些 间接抵免 间接损害 间接民主制 间接计件工资制 间接证据 间接证据 间接证据 间接责任 间接运载 间接送达 间接选举 间断生产 间歇时间 间谍 间谍行为 闵采尔 闷死 闻奏 闽浙赣省第二次工农兵代表大会财政与经济问题的决议案 闽浙赣省苏维埃政府土地税征收法 闽西第一次工农兵代表大会劳动法 闽西第一次工农兵代表大会土地法案 闽西第一次工农兵代表大会婚姻法 闽西苏维埃政府《重新分配土地的条例》 闽西苏维埃政府惩办反革命条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。