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问题	租房合同签一年中途要退房怎么办提前一个月通知房东了
释义	一、租房合同签一年中途要退房怎么办提前一个月通知房东了     提前一个月通知房东了，租房合同签一年中途要退房可以先和房东协商解除租房合同，法律网提醒您，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。     《中华人民共和国民法典》     第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、民法典中租房合同签一年是否合理     民法典规定，房屋租赁合同期限签订一年，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立就有效。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     1.行为人具有相应的民事行为能力;     2.意思表示真实;     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。     依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。     第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、租房合同到期后没有再签还有效吗     租房合同到期后没有再签还有效的，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [5]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
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