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问题	租房合同签一年的不住满一年怎么办
释义	一、租房子签了合同又不想去住怎么办     租房子签了合同又不想去住可以与房东协商。     1.租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。     2.如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。根据合同法，出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约（合同另有约定除外）。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。     二、租房合约到期押金不退违法吗     法律网提醒您：租房合约到期押金不退换的情况下，是违法的。     房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。     其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。          三、租房签合同要注意什么     1.租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金；     2.租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；     3.关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。
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