网站首页  词典首页

问题	关于认定违法建筑的法律依据
释义	一、关于认定违法建筑的法律依据     关于认定违法建筑的法律依据包括全国人大及其常委会制定的法律、行政法规、部门规章、地方性法规，涉及内容包括规划报建、土地管理、建筑设计施工、室内外装修、消防、规划、环保管理、文物保护、交通运输等多方面，范围很广。但从现行法律规定看，“违法建筑”大多情况下不是泛指所有违反法律规定的建筑，而是特指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等建设项目规划、审批手续而建造的建筑物、构筑物，如未经规划许可建设的房屋、超期临时建筑等。     二、违法建筑的情形是什么     违法建筑物依其“违法”的程度不同，主要可分为二种情形：     1.建造人在他人取得合法土地使用权的土地上建造违法建筑物;     2.建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅，即建造人不按审批权限或程序，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证后再兴建住宅。     法律网提醒你，建造人在他人的土地上建造住宅，其行为不但违反了国家建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权，建造人除非取得该建筑物占有的土地使用权，使建筑物符合乡（镇）土地利用总体规划，否则，该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除，能利用的归土地使用权人所有，由土地使用权人给予适当补偿。          三、违法建筑上应注意的问题     1.违法建筑的权属认定     对违法建筑的权属分析应是研究违法建筑法律问题的前提，但也应该注意到，违法建筑客观存在。     2.违法建筑建造人与施工人利益平衡     违法建筑是违法建造行为的产物，违法建筑的建造过程涉及施工合同的效力，建造人与施工人之间的关系。     3.违法建筑财产纠纷中的利益保护     4.违法建筑能否成为执行标的     由于被执行人对违法建筑不享有所有权，如对此采取强制措施，将有可能造成通过法院执行达到规避行政管理的后果，在非法原因的基础上产生合法的结果，使非法利益事实上转化为合法利益。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》     [2]《中华人民共和国城乡规划法》
随便看	刑罚量刑时需要考虑的因素有哪些 刑事拘留后多久可以被逮捕 租赁土地建盖房屋产权怎样确定 未签订劳动合同企业能否解雇员工 未领结婚证离婚彩礼是否可退回 物业公司的职责和义务应该如何理解 遇到土地租赁合同纠纷则怎样去处理 土地租赁合同纠纷解决方式有哪些 刑法如何处置持刀伤人犯罪行为 民法典中租房合同怎样订违约责任 无故拖欠工资如何申请劳动仲裁 拖欠工资应该如何获得帮助 详解交通事故的赔偿流程 西安诈骗罪的立案标准是什么 未签订劳动合同，公司应当承担哪些法律责任 网贷出现逾期如何避免催收 拖欠工程款的逾期利息如何计算 拖欠工资可以向谁求助 网贷逾期未还后果严重应该如何处理 网络诈骗受害者如何维护自己的权益 取保候审是不是要对方谅解书 土地使用年限到期后如何处置房产 退还彩礼需要什么条件 退休返聘过程中发生工伤如何赔偿 要如何认定构成诈骗罪 内乱罪 内六国 内内阁 内务府 内务部 内华达州宪法 内卫警察 内史 内史杂律 内向封锁 内国法 内国管辖 内地主义 内官狱 内容列举的行政案件 内容可变的自然法 内布拉斯加州宪法 内府 内心确信 内心确信 内心确信原则 内戒令 内战 内战中的不干涉原则的决议 内战时期各国的权利和义务公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。