网站首页  词典首页

问题	买期房有什么注意事项
释义	一、买期房有什么注意事项     买期房的注意事项有：     1.相关证明文件细验明     在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。     2.合同文本规范与否防上当     目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋定购协议书》，问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内，所以大家要格外注意。     3.五证是否齐备看资质     首先你必须要检查开放商的资质，以免上当受骗。     4.注意建筑面积的约定     除了注意总建筑面积外，还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。     5.约定交付条件和时限     必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。     6.明确物业管理公司     和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。     7.检验房屋质量     《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视，帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。     8.补充协议的内容不要忘     记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定，以防万一。     二、买的期房烂尾了怎么办     买的期房烂尾了的，购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承担相应的责任的，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格，不能交付的，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。     因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。          三、买期房的流程     法律网提醒您，购期房的流程：签订预售合同、交付首付款；办理预售登记，网签备案；收房验房，到房管局申请房产转移登记；交纳各类税费，领取过户回执。          引用法条：     [1]《房屋定购协议书》     [2]《住宅使用说明书》     [3]《商品住宅质量保证书》
随便看	欠款多少可以起诉 欠款是否可以夫妻一起告吗 欠款可以起诉夫妻吗 被辞退后不发工资怎么办 拖欠产假工资被迫辞职员工获赔 用人单位克扣或无故拖欠劳动者工资怎么办？ 公司辞退员工不给发工资怎么办 如何计算公司利润？公司的利润是如何分配 单位辞退员工不给补偿怎么办 追款的智慧——识别欠款客户的种种借口、巧妙应对 老人遗嘱公证需要子女都到场吗 请问期货开户要交多少钱的保证金? 炒期货怎么开户？ 股指期货开户流程 立遗嘱之后还能改吗 浅谈监护人责任及诉讼主体 老人立遗嘱，当心被“公证” 房子老人立遗嘱给儿子可以吗 房子贷款没还清可以卖出去吗? 老人立遗嘱房子给儿子可以吗 房子贷款没还完可以卖掉吗 立遗嘱的房产能买吗 立遗嘱房产可以给外孙吗 何为违法无故辞退员工 工厂辞退员工按多少工资赔偿 行政诉讼本证 行政诉讼本诉 行政诉讼机构 行政诉讼标的 行政诉讼次要证据 行政诉讼法 行政诉讼法学 行政诉讼法定代理人 行政诉讼法律关系 行政诉讼法律关系 行政诉讼法律关系主体 行政诉讼法律关系客体 行政诉讼法律冲突的解决 行政诉讼法律监督 行政诉讼法律规范 行政诉讼法的立法目的 行政诉讼的一般原则 行政诉讼的举证责任 行政诉讼的决定 行政诉讼的判决 行政诉讼的受案范围 行政诉讼的客体 行政诉讼的法律适用 行政诉讼的种类 行政诉讼的立案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。