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问题	租房不到期退房怎么办
释义	一、租房不到期退房怎么办     租房不到期退房，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。     二、租房签合同需要注意什么     租房签合同需要注意如下事项：     1.签合同时查询房东的身份证、不动产权证，代理的情况还需要接受委托书。     2.水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。     3.合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。要使用规范合同，明确违约责任，明确租金多少，租赁期内物业管理费、维修费、供暖费谁承担。要注意约定租赁时间。     4.签订完合同后要留意保留合同、押金和租金付款凭证，防止纠纷。          三、房屋租赁合同纠纷怎么做     房屋租赁合同纠纷的做法有以下几种：     1.协商     合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。     2.调解     合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。     3.仲裁     法律网提醒，仲裁的前提是，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。     4.诉讼     如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。
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