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问题	民间房产抵押流程如何
释义	一、民间房产抵押流程如何     民间房产抵押流程如下：     1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同；     2.双方去带好身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记；     3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证；     4.拿到公证书；     5.放款。     二、民间房产抵押贷款所需手续     法律网提醒你，民间房产抵押贷款所需手续如下：     1.借款人的有效身份证、户口簿;     2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);     3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;     4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);     5.房产的产权证.          三、民间借贷房产抵押规定     1.要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。     2.要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。     3.要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。     4.要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。     5.要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。     6.要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
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