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问题	购房交定金后不想买了，退了，能退回吗？
释义	一、购房交定金后不想买了，退了，能退回吗？     购房交定金后不想买了，退了，能退回的情形如下：     1.购房者为非当地户口，不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房者就因此而无法获得银行贷款，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。     2.购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。     3.签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。     二、购房定金和订金的区别     1.概念不同。定金通常出现在签订合同前，也被称为交付的保证金，支付了定金能够保证交易顺利进行，定金通常会有明确的数额规定，能够起到担保作用，因此，交付定金后是不可以退还的。订金，是我们生活中的习惯用语，订金作为预付款，是单方的行为，不具有担保性质，订金是可以退还的。     2.法律意义不同，《中华人民共和国民法典》对于定金规定，是当事人可以约定一方向对方付定金作为担保的，在对方履行了债务后，定金可以用于抵押商品价款。     3.订金是被视为一种预付款，并没有实质性的法律意义，能够退还。          三、购房定金不退应该找哪个部门投诉     购房定金不退应该找房管局部门投诉。并且给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。法律网提醒您，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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