问题 | 遗产过户给子女需要费用吗 |
释义 | 一、遗产过户给子女需要费用吗 遗产过户给子女需要费用,主要有以下几种费用: 1.继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3.房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税; 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。 二、遗产过户需要什么手续 遗产过户需要的手续,首先由继承人携带房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书等材料,以及继承遗产的证明,前往房地产交易中心办理过户手续即可。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 三、遗产过户需要提交什么材料 法律网提醒您,房屋遗产过户需要提交的材料包括: 1.房屋所有证; 2.继承公证书; 3.继承人身份证复印件; 4.继承人申请书。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 |
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