问题 | 上海离婚房产证去名字费用多少钱,离婚后房产证去名字需要的材料 |
释义 | 一、上海离婚房产证去名字费用多少钱 上海离婚房产证去名字费用多少钱,具体标准如下: 1.赠与的主要费用 由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%,赠与部分产权按照现在市价的2%。如x先生房子现在的均价在2万7左右,也就是公证费为房价×赠与份额×2%(即:120×2.7×2/3×2%)。因为是赠与,到了产权交易中心,个人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。 2、买卖的主要费用 以该房产满五年和未满五年两种情况计算: 第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费; 第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、离婚后房产证去名字需要的材料 离婚后房产证去名字需要的材料有: 1.关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); 3.生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); 4.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 5.离婚证及复印件; 6.房产证; 7.身份证明及复印件。 ![]() 三、上海离婚房产证去名字的流程是什么? 法律网提醒您,上海离婚房产证去名字的流程是:双方携带相关材料一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。 |
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