问题 | 诉讼离婚方式下的房产证更名手续,离婚判决书可以直接去房管局办理过户手续吗 |
释义 | 一、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚方式下的房产证更名手续是:单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名: 1.身份证(及复印件); 2.生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3.房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 二、离婚判决书可以直接去房管局办理过户手续吗 离婚判决书是有法律效律的,在判决书生效的情况下,可以直接去房管局办理过户手续,不需对方签字。 法律网提醒大家,诉讼离婚房产过户需要下列材料: 1.离婚判决书及其复印件; 2.房产证(如有共有证的,包括共有证); 3.身份证明及复印件; 4.房产登记申请书。 房产过户的手续是,先到交易中心办理转绘,然后到房管局办理免征契税申请,再然后是办理析产登记手续并缴登记费,最后取证。 三、离婚房产证去掉名字需要什么材料 离婚房产证去掉名字需要以下材料: 1.关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); 3.生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); 4.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 5.离婚证及复印件; 6.房产证; 7.身份证明及复印件。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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