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问题	房产证上有哪些信息，什么是房产证
释义	一、房产证上有哪些信息     房产证上有以下信息：     1.权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。     2.土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。     3.房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。     4.房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。     5.房子的平面图。     二、什么是房产证     房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。          三、房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料     房产证和土地证二合一后办理需提交以下材料：     1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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