一、购买划拨土地上的房子有哪些步骤？
购买划拨土地上的房子的步骤有：
1.转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。
2.转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准。
3.到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;
4.分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。
二、购买划拨土地上的房子有哪些条件？
购买划拨土地上的房子的条件有：
1.土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人等;
2.持有土地使用证;具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;
3.依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。
三、划拨土地上的房子可以买吗
划拨土地的房子可以买。法律网提醒，在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。
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