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问题	房屋不动产证怎么办理，办理材料有哪些？
释义	一、房屋不动产证怎么办理     房屋不动产证的办理为：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，购房者必须携带。在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。     二、房屋不动产证办理材料有哪些     房屋不动产证办理必须的材料有：     1.备案申请报告。     2.申请人身份证明材料，委托代理人的还必须委托授权书。     3.有关的不动产权属资格证书等必须递交的材料。     4.房产界址、室内空间界线、总面积等材料。     5.与别人利害关系的表明材料等。     法律网提醒：办理证件是需带齐相关材料，以确保流程顺利进行。     三、不动产权证和房产证的区别是什么     不动产权证和房产证的区别在于：     1.不动产权证包括房产证。     其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。     2.证书内容不同。     房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。     3.不动产权证和房产证的监制机关不同。          引用法条：     [1]《房屋权登记申请表》
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