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问题	房地产抵押变更登记流程，所需的材料有哪些
释义	一、房地产抵押变更登记流程     房地产抵押变更登记的流程如下：     1.向房地产管理部门申请办理抵押变更登记，提交相应的申请材料；     2.登记机关对相关材料进行审核；     3.对于权属清楚、证明材料齐全的，予以登记，发给《房屋他项权证》。     法律网提醒，抵押变更登记的办理时限为10个工作日。     二、房地产抵押变更登记所需的材料有哪些     房地产抵押变更登记所需的材料如下：     1.房屋权属证书原件及复印件各1份；     2.国有土地使用证或证明土地性质的相关证明原件及复印件各1份；     3.房地产交易合同申请表；     4.原房地产抵押合同原件2份复印件1份；     5.原房地产抵押合同变更协议书3份。     法律网提醒，是单位的，还应提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。     三、房地产抵押变更登记所需的时间     房地产抵押变更登记所需的时间一般为10个工作日。     因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。          引用法条：     [1]《房屋他项权证》
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