网站首页  词典首页

问题	怎么办理宅基地过户?
释义	一、怎么办理宅基地过户？     农村宅基地过户的办理应该由房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。          二、农村宅基地能过户吗     宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。     三、宅基地过户费用是多少     （一）契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%。     （二）个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。     （三）营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。     （四）房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。     （五）印花税：评估价*0.1%。     （六）房产证工本费：85元。     （七）土地证工本费：105元。     （八）交易评估费：评估价*0.3%。     宅基地国家有权收回吗?     （一）国家有权收回宅基地，但并不是随意收回，比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的，或者改变土地用途的，或者搬迁到其他地方而不用土地的土地，村委会会向人民政府批准，然后依法收回土地使用权。     （二）宅基地国家有权收回，但如果是承包期内的土地，发包方就不能收回，除非在承包期内，全家户口迁往城市并转为非农户口时，或者承包土地的家庭成员去世了，那国家就有权收回。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于怎么办理宅基地过户?的相关知识，通过上文可知，办理宅基地过户需要双方当事人带好有关资料前往土地管理机关办理过户登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	我国北京工伤鉴定怎么收费 交通肇事判缓刑的情形有哪些 大连工伤鉴定等级是什么？ 有期徒刑如何执行，有期徒刑的刑期如何计算 昆山工伤鉴定报名时间是什么? 工伤鉴定的程序和步骤是什么？ 有期徒刑的刑期为多长时间？ 石家庄工伤鉴定委员会的工作职责是什么 最高有期徒刑不能超过多少年 昆山长海医院工伤鉴定是否可以 刑法中规定的最长有期徒刑是多少年 苏州市工伤鉴定标准是怎么规定的 不适用缓刑的情形都有哪些？ 手指的工伤鉴定标准2020是怎么规定的 取保候审后判缓刑几率大吗 有关于工伤鉴定的程序是什么？ 法院判缓刑条件都有哪些 撤销缓刑的程序是怎样的 按规定打架工伤鉴定去哪里做？ 阳泉劳动局工伤鉴定五年后能鉴定吗？ 判缓刑不交罚金吗，被判缓刑的条件有哪些 在我国工伤可以到司法鉴定吗 死刑缓刑是啥意思，死刑哪些情形适用缓期执行 假释与缓刑的区别都有哪些 缓刑的执行机关是谁，缓刑考验期应如何计算? 汉族 汉普顿案 汉沙联盟 汉诏疏 汕头经济特区社会劳动保险暂行规定 汗孔鉴定 汞中毒 江伟 江夏临时审判所暂行条例 江宁条约 江川英文 江海潮 江苏省外商投资企业劳动管理办法 江苏约法 江苏约法 江西临时宪法 江西省《土地问题提纲》 江西省临时约法 江西省工农兵苏维埃政府政纲 江西省第一次全省农民代表大会《严禁烟赌决议草案》 江西省第一次全省农民代表大会《改良雇农生活决议案》 江西省第一次全省农民代表大会会议规则 江西省第一次全省农民代表大会组织法 江西省第一次农民代表大会统一度量衡决议案 江西省苏维埃临时政纲

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。