网站首页  词典首页

问题	宅基地卖给本村人能要回来吗
释义	一、宅基地卖给本村人能要回来吗     看具体情况。     （一）农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。     （二）根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格。     因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。          二、农民进城宅基地怎么办     （一）农民进城已经落户。     《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。     （二）农民进城未落户。     对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。     三、农村宅基地买卖合法吗     农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。     宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。     农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。     即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。     不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于宅基地卖给本村人能要回来吗的相关知识，根据相关的知识了解，农村的宅基地进行买卖是不合法的行为，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	房屋抵押相关问题 房地产抵押的条件与合同订立 房地产抵押成立的条件 什么是房地产 房地产中国历史 转按揭业务流程 转按揭的业务流程 购房5年内均不得自行上市交易 商品房购房合同 购房协议书 购房合同样本 购房合同 开发商未履约 购房人可索赔 关于律师在房地产业务中的作用 我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因 购房者签订购房合同后的有哪些权利 签订购房合同注意事项 我国现行房地产纠纷案件的主要类型及产生原因 房屋验收的条件 借他人名义买房的法律风险 房产诉讼受理范围及诉讼管辖 购房者权利清单 房产纠纷律师谈"房屋征收与补偿新规" 购房临时认购书注意事项 签订购房认购书需要注意 关于法院的第二号法令 关于清理和纠正检察机关直接受理侦查案件超期羁押犯罪嫌疑人问题的通知 关于盗伐滥伐森林案件改由公安机关管辖的通知 关于目前党的政策中的几个重要问题 关于省、自治区、直辖市可以在1979年设立人民代表大会常务委员会和将革命委员会改为人民政府的决议 关于确定建国前干部参加革命工作时间的规定 关于科技人员合理流动的若干规定 关于积极试行劳动合同制的通知 关于第二审人民法院审理死刑上诉案件被告人没有委托辩护人的是否应为其指定辩护人问题的批复 关于第二审人民法院审理被害人对刑事案件中附带的民事诉讼部分提出的上诉应全案审查并就附带民事诉讼部分作出终审裁判的批复 关于统一行政区划变更权限的规定 关于罚没财物和追回赃款赃物管理办法 关于罚没财物管理办法 关于罪犯减刑、假释和又犯罪等案件的管辖和处理程 关于老干部离职休养制度的几项规定 关于老干部离职休养的暂行规定 关于职工工作时间的规定 关于职工探亲待遇的规定 关于职工高中文化教育的暂行规定 关于自决问题的争论总结 关于自治州人民代表大会和人民委员会每届任期问题的决定 关于苏维埃政权的当前任务的提纲 关于苏维埃政权的民主制和社会主义性质 关于苏联宪法草案 关于被判处拘役或者三年以下有期徒刑宣告缓刑的罪

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。