网站首页  词典首页

问题	房产抵押公证费用怎么收费
释义	一、房产抵押公证费用怎么收费     抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。     根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。     如果银行或放款机构要求做的话，只能去你当地的县级司法局的公证处办理。     全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议一下当地公证处。     抵押公证费都是按照你房屋价值来收取的，而不是贷款金额。例如，你房屋价值100万，你只需贷20万，评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。大概算下来在1.5%左右。          二、房产证抵押需要什么条件     房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权;房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。     《中华人民共和国民法典》     第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物;     （二）建设用地使用权;     （三）海域使用权;     （四）生产设备、原材料、半成品、产品;     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;     （六）交通运输工具;     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     三、农村房屋确权登记的流程是怎样的     加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。     （一）申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。     （二）权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。     （三）审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。     （四）审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。     （五）登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。     （六）颁发土地证。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产抵押公证费用怎么收费的相关知识，公证的作用还是很多的，比方说遗嘱公证，债权债务公证等等，大家可以多多了解，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	可以委托进行补充鉴定的有哪些 离婚后的财产要如何分割 不可抗力可不可以免责 打架先动手的人被打伤怎么判 终止司法鉴定的情形有哪些 离婚后房产如何公证 免责债务承担的要件是什么 交通事故脾脏切除伤残等级一般是多少？ 可以委托进行重新鉴定的有哪些 离婚财产分割中哪些是夫妻共同财产 合同免责条款无效是指什么 上海交通事故护理费多少钱？ 司法鉴定机构的法律责任有哪些 夫妻共同财产的认定标准是怎样的 香港法律对免责条款的规定有哪些 小孩意外溺水死亡赔偿标准是多少？ 在做人身伤害司法鉴定时要注意哪些问题 离婚前一方财产转移了怎么办 免责条款方面常见失误的法律救济方案都有哪些 玩手机导致的交通事故怎么处罚？ 艺术品鉴定行业潜藏着怎样的问题 2020年河南交通事故人身损害赔偿标准怎么计算的 商品房预售合同中免责条款的解释原则是什么 夫妻共有财产的认定是怎样的 被鉴定人不配合重新鉴定有什么影响 美国联邦社会保障 美国联邦税务法院 美国联邦税务法院 美国联邦竞选法 美国联邦索赔法院 美国联邦职业介绍法 美国联邦薪金比照法 美国联邦调查局 美国联邦金属矿山和非金属矿山安全法 美国蓝十字协会 美国蓝盾协会 美国警察机关 美国诉加利福尼亚州案 美国诉平克案 美国诉弗洛里斯案 美国诉西太平洋铁路公司案判例 美国诉里根案 美国诺里斯—拉瓜迪亚法案 美国选举制度 美国重新分配国会议席法案 美国铁路劳工法案 美国铁路工人争议强制仲裁制 美洲人权与义务宣言 美洲人权公约 美洲原则宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。