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问题	买房过户需要哪些手续费用
释义	一、买房过户需要哪些手续费用     （一）继承法主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。     （二）赠与法主要费用：个税+契税+公证费（并非强制要求）。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。此外还有契税3%和公证费1%。     （三）买卖法主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。          二、房屋买卖过户大概需要多长时间     申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。     《不动产登记暂行条例实施细则》     第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。     申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。     《不动产登记暂行条例》     第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     三、买房过户流程     第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。     第二步，签订二手房买卖合同。     第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。     第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。     第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。     第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。     第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。     第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。     第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。     如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。     以上就是法律网小编为大家带来买房过户需要哪些手续费用全部内容。总的来说，房产过户费用需要我们及时缴纳不然会影响我们正常的过户时间，这一点我们要清楚。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网的律师，他们会给您专业的建议。
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