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问题 农村宅基地继承过户需要交税收吗?
释义
    一、农村宅基地继承过户需要交税收吗
    （一）什么是宅基地
    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。
    （二）农村宅基地继承是否需要交税
    农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
    （三）法律规定
    《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    
    二、农民进城宅基地怎么办
    （一）农民进城已经落户。
    《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
    （二）农民进城未落户。
    对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。
    三、宅基地继承过户怎么办理
    （一）根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
    （二）此外，当事人提交对的材料还应当包括：
    1、不动产权属证书或者其他权属来源材料;
    2、依法继承的材料;
    3、分家析产的协议或者材料：
    4、集体经济组织内部互换房屋的协议;
    5、其他必要材料。
    （三）宅基地继承过户的费用主要包括以下两个方面：
    1、宅基地过户费用，宅基地过户的费用各地的标准都是不统一的，养狗的费用高，有的地方费用低，也有地方是不收费的。建议大家根据实际地点咨询一下相关的部门，例如土地管理部门。
    2、继承公证的费用在每个地区的收费也有不同的标准，如广东的是证明财产继承、赠与、接受遗赠”收费标准调低，财产价值在20万元以内，按0.8%收取公证费。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村宅基地继承过户需要交税收吗的相关内容，综上所述小编提醒您，因为农村的宅基地是属于大家所有，所以农村宅基地不会有继承发生，也更不会出现因继承需要交税的情况。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    [3]《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
    [4]《不动产登记暂行条例实施细则》
    
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更新时间：2024/12/29 8:06:05