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问题	土地使用期限到期了房产还能有吗
释义	一、土地使用权到期房子还能买卖吗     土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地权有期限，但是房屋权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人;而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。          二、土地使用权到期后房屋继续使用如何续期     土地使用权到期后房屋可以继续使用，届满自动续期，并可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期，住宅所有权是永久的。     三、土地使用年限到期怎么办     大家好，我是特邀嘉宾律师：高庆萍。     下面针对土地使用期限到期怎么办的问题，答复如下：     居住用地的使用权出让年限最高为70年，自开发商取得国有土地使用权起开始计算，而不是购房者取得房屋时计算。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。目前，对于自动续期的理解有些不同的意见，通说认为自动续期包括三方面的理解：     第一、期满后不能够收回，土地使用权应当延续下来。     第二、业主不需要自己申请，业主仍然有权居住，但因没有交土地出让金，转让时受到限制。     第三、有偿无偿没有明确。所以在暂时没有详细的配套政策给出明确的规定之前，大家可以安心居住即可。     以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。     综上所述可知，土地使用年限到期，房子并不会到期。房子的所有权时永久的。如果土地使用权年限到期了，可以办理续期。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。以上就是由法律网编辑整理收集的关于土地使用期限到期了房产还能有吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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