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问题 房子装修协议怎么写
释义
    一、房屋装修合同书怎么写
    委托方（甲方）：
    承接方（乙方）：
    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
    第一条：工程概况
    1、工程地点：
    2、工程承包方式，双方商定采取下列第（1）种承包方式：
    （1）乙方包工、包全部材料;
    （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
    （3）乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同3、总价款：
    4、开工日期 月年
    第二条：质量要求
    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
    2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
    3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
    4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。
    5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
    第三条：材料供应
    1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
    2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
    3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
    第四条：付款方式
    1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款;剩余70%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
    甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
    2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
    3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
    第五条：违约责任
    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
    第六条：合同生效
    1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事宜双方协商解决。
    2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
    3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
    甲方（业主）： 乙方：
    银行账号：
    签约日期： 年 月 日 银行账号：
    
    二、二手房价格怎么定价
    （一）卖家自估价
    售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。
    （二）中介估价
    售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
    （三）银行估价
    如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
    （四）房屋售价
    房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。
    三、装修贷款如何申请
    如果有住房公积金可以申请公积金贷款。借款人申请贷款时，应准备以下资料：
    （一）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
    （二）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
    （三）缴存住房公积金的证明；
    （四）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
    （五）本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
    （六）要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
    （七）借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
    以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于房子装修协议怎么写的相关法律知识。在签订合同时应详细注明施工工期以及预算款，如果预算项目变更时，双方应该重新签订协议。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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更新时间：2024/12/29 8:28:53