网站首页  词典首页

问题	房屋不能转租如何租
释义	一、房屋不能转租如何租      房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同“。转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立，但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。          二、房地产抵押权实现的条件是什么      房地产抵押权实现的条件是：     （一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；     （二）债务人不履行到期债务；     （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；     （四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。     三、哪些房屋不能转租     （一）承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。     （二）房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。     （三）房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。     （四）房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。     （五）房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。      《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。      承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋不能转租如何租的相关知识，合法转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	违规罚款手机怎么交罚款 拖欠罚款会怎么样 租房违约提前搬走怎么处理 被假释的犯罪分子应遵守规定 医疗纠纷 途径 医疗纠纷协商 医生医疗纠纷责任承担 医生的责任和义务是怎么规定的 如何追究医院和医生的责任 欠薪拒付案由怎么写 欠薪一年多了怎么处理 欠薪一年多了还能要回来吗 公司不交社会保险费 外包劳务合同书范本怎么写 劳动法规定多长时间内要缴纳五险 离职前未用完的年假怎么算 离职前未用完的年假怎么处理 中国户籍制度的历史 租房违约的处理 租房违约提前搬走房租能退吗 租房子提前走退房租吗 车辆遭受后撞车怎么赔偿 车辆遭受后撞坏怎么办 故意毁坏财物罪如何判刑？故意毁坏财物罪是自诉案件吗 伤害他人财物怎么判 布朗诉托皮卡教育局 布林基伯恩有限公司诉斯塔哈格·斯塔尔案 布罗姆斯 布莱克斯通 布莱克默诉美国案 布赖尔利 布赖恩—查莫罗条约 布赖恩条约 布达佩斯解释条文 布连斯奇界约 布里哈斯拔提法典 布隆迪共和国国徽 布隆迪共和国国旗 布隆迪共和国国歌 布隆迪共和国首都 布隆迪第二共和国宪法 布雷斯特 布雷西诉佛迦逊案 布雷顿森林制度 布雷顿森林协定 布鲁塞尔价格意义 布鲁塞尔会议关于贩卖非洲奴隶问题的总议定书 布鲁塞尔会议议定书 布鲁塞尔奴隶会议总议定书 布鲁塞尔条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。