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问题	房屋确权证和房产证有什么区别
释义	一、房屋确权证和房产证有什么区别     首先，《房权证》又叫《房地产权证》是由原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一制作的房地产产权凭证，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而《房产证》也就是原来的《房屋所有权证》是依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利凭证，没有记载土地使用权状况。          二、农村房屋确权之后可以更改户主吗     可以更改。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生权改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。     ;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。     根据农村土地承包经营权证管理办法：     第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：     （一）变更的书面请求;     （二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;     （三）农村土地承包经营权证原件。     三、房屋署谁的名字房屋所有权就是谁的吗     房产证上有你的名字≠房子是你的。房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     因此，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋确权证和房产证有什么区别的相关知识，通过上文可知，房屋确权证和房产证的最大区别是一个有记载土地使用权状况而另一个没有记载土地使用权状况。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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