网站首页  词典首页

问题	房产抵押到期怎样延期
释义	一、房产抵押到期怎样延期     第一、房产抵押到期后未还款银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。第二、房产抵押到期后还清款项抵押到期贷款还清后，可以联系银行领取注销抵押的资料，包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。另外，最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权银行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权银行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年之内。          二、房屋担保抵押到期后多久失效     房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。     《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)     第六百九十二条 【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。     债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。     债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。     三、房产登记抵押到期还有效吗     房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定， 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。     《中华人民共和国民法典》     第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：     （一）主债权消灭;     （二）担保物权实现;     （三）债权人放弃担保物权;     （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产抵押到期怎样延期的相关知识，通过上文，相信大家对于房产抵押方面的知识都有了一定的了解。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百九十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十三条     [3]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》
随便看	个人借款利息最高是多少 工伤不上班工资怎么发 共有产权房可以卖出吗 工程履约保函如何办理 分期付款买车利息大概是多少 公积金缴纳比例公司和个人怎么算 个人借钱利息高犯法吗 公司被列入经营异常名录有什么后果 父亲打儿子儿子还手算正当防卫吗 公积金现金购房提取可以提取几次 房屋租赁补充协议怎么签 公司法人贷款需要配偶签字吗 个人社保断交了几年可以接着交吗 高温假期有没有工资 还上钱失信人名单什么时候消除 个人租房开票的话需要交几个点的税 感情不和离婚需要收集什么证据 港澳通行证和护照可以一起申请吗 父母户口本分开了怎么证明关系 被公安局拘留影响政审吗 诽谤和诽谤罪的区别 公司被列入经营异常名录是什么意思 广州补牙能用医保卡吗 公司撤资退股怎么清算 个人去银行贷款10万元要什么手续 美国实在主义法学 美国实在主义法学 美国实用主义法学 美国宪法 美国宪法的修改 美国宪法的原则 美国宪法的批准和生效 美国宪法第11至26条修正案 美国宪法第十四条修正案 美国小华格纳法案 美国小塔夫脱—哈特莱法案 美国州宪法 美国州政府 美国州法院 美国州议会 美国州长 美国工伤事故保险法 美国市议会 美国廉政专员 美国律师协会 美国总检察长 美国总统 美国总统候选人 美国总统制 美国总统办事机构

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。