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问题	房屋抵押担保人条件
释义	一、房屋抵押担保人条件     房产抵押担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：（一）与本案无牵连;（二）享有政治权利，人身自由未受到限制;（三）在当地有常住户口和固定住所;（四）有能力履行担保义务。（五）没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。          二、个人负债多能做担保人吗     个人负债多能做担保人，被执行人往往是属于债务违约被债权人起诉的，而债务违约就会产生不良的信用记录，而银行对信用记录差的人一般是拒绝作为担保人的。     担保人的条件：     担保人即保证人，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任，称为保证债务，也有人称保证责任。     担保人应当具有法律规定的资格，即满足所需条件，包括以下这些：     （一）与本案无牵连关系;     （二）享有政治权利，人身自由未受到限制;     （三）在当地有常住户口和固定住所;     （四）有能力履行担保义务;     （五）没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。     《民法典》第三百八十八条 【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。     担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。     三、贷款未还 银行可以拍卖抵押房产吗     借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。     相关法律依据可参照如下：     《民法典》第三编合同债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     民法典第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋抵押担保人条件的相关知识，综上所述，房屋抵押担保人条件：与本案无牵连、享有政治权利、人身自由未受到限制、在当地有常住户口和固定住所、有能力履行担保义务、没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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