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问题	抵押贷款中抵押物的范围有什么
释义	一、抵押贷款中抵押物的范围有什么     （一）下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：     1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；     2、抵押人依法取得的土地使用权；     3、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。     （二）下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：     1、凭证式国库券     2、国家重点建筑债券     3、金融债券     4、AAA级企业债券     5、存单等有价证券          二、抵押物的定义介绍     抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。     三、贷款需要什么条件     贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：     （一）具有民事行为能力的自然人；     （二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；     （三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；     （四）订立合约或协议，以购买房屋；     （五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；     （六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；     （七）贷款人规定的其他条件。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于抵押贷款中抵押物的范围有什么的相关知识，抵押物可以是有形财产，也可为登记无形财产。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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