农村房屋确权四大原则-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	农村房屋确权四大原则
释义	一、农村房屋确权四大原则（一）房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以（二）房地一致的原则：房屋和宅基地必须是同一个人（三）协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。（四）公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。二、农村宅基地确权登记的发证流程是什么（一）农村宅基地确权登记的发证流程 1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。 5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证三、民法典农村房屋如何确权依据是什么农村房屋如何确权依据是民法典和土地管理法等法律，利害关系人就房屋权属有争议的，可以向人民政府申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村房屋确权四大原则的相关知识，综上所述，农村房屋确权四大原则分别是：房屋用地合法原则，房地一致原则、协调配合原则和公开公示原则。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	逮捕后侦查羁押期限是怎么规定的买房公证要夫妻签字吗执行逮捕的机关是哪些呢公证费要上交财政吗逮捕条件有哪些公证处盖章要收费吗拘留和逮捕有哪些措施房产继承公证要录像吗附条件逮捕后侦查期限是多久到现场公证要多付费吗附条件逮捕的规定有哪些做公证要审核过程吗股份公证要收费吗附条件逮捕的适用范围买拆迁房要找住建局公证吗逮捕需要申请吗逮捕一般发生在什么阶段逮捕对罪犯有哪些要求办理遗产继承要交公证费吗逮捕在什么时候发生公证债权文书必须要送达吗逮捕由哪个机关执行强制执行公证要判决吗逮捕的发生需要提前申请吗买一手房要交公证费吗国务大臣国务委员会国务秘书国务部长国务院国务院《关于在中国国际贸易促进委员会内设立海事国务院关于地名命名、更名的暂行规定国务院关于将对外贸易仲裁委员会改称为对外经济贸国务院关于成立西藏自治区筹备委员会的决定国务院关于批准唐山等市为较大的市的通知国务院关于更改山脉、河流、湖泊、海湾、海峡、岛屿等的名称报批权限的通知国务院关于行政区划管理的规定国务院关于鼓励外商投资的规定国务院办公厅关于海事仲裁委员会扩大受理案件的范国务院官制国务院批转民政部关于调整建镇标准的报告的通知国务院批转民政部关于调整设市标准和市领导县条件报告的通知国境卫生检疫法（中国）国境卫生检疫管理之诉国境卫生检疫许可管理之诉国境口岸卫生监督管理之诉国子监敕令国家国家国家

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。