网站首页  词典首页

问题	宅基地使用权证书如何申请
释义	一、宅基地使用权证书如何申请     （一）、申报。     1.凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。     2.村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。     （二）权属调查。     1.国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。     2.在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。     （三）审核与公告。     经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。     （四）审批。     公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。     （五）登记注册。     根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。     （六）颁发土地证。     开展农村土地确权登记发证工作是中央的明确要求，目的是实现凭证管地用地，维护农民合法权益，对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础、推进农村土地管理制度改革、促进节约集约用地等具有十分重要的意义。此项工作的基本原则是：依法依规，尊重历史、面对现实，稳步推进。          二、宅基地使用权证书怎么办     （一）本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。     （二）上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;     （三）报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证;     （四）国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书;     （五）国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;     （六）凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土员签署意见)到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记;     （七）颁发集体土地使用证。     三、宅基地使用权能否抵押贷款     我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国民法典》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《中华人民共和国民法典》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。     以上就是法律网小编对宅基地使用权证书如何申请呢的介绍。我们身为国家的公民一定要严格按照国家相关法律法规规定开展工作，民众应该积极配合执法人员进行办理相关业务，以免造成了不必要的损失。如果还有不明白的地方可以到法律网咨询相关专业的律师，他们很乐意地为你们解答。
随便看	离婚后多长时间可以再登记结婚 验资后转出属于抽逃吗？ 一方受胁迫婚姻是否有效 股东公司的法人代表有什么区别 离婚后再登记结婚要带离婚证吗 法院判决离婚多久可以在登记结婚 公司注销后告股东承担责务可以吗？ 再登记结婚用不用离婚证 股东会决议范本出售房产规定是什么？ 外籍人员可以做内资公司股东吗 被胁迫成立的婚姻是否有效 公司法有关抽逃出资规定是什么 离婚过再登记需要什么材料 抽逃出资税务部门会处罚吗？ 关于胁迫婚姻是无效婚姻吗 股东虚构借款事实抽逃出资如何处罚？ 离婚证没了如果再婚登记怎么办 股权份额抽逃出资如何处理？ 缓刑人员可以不回户籍地吗 餐饮店三方股东合作协议书怎么写？ 因胁迫而结婚 能否算无效婚姻 股权转让其它股东优先的规定是什么？ 公司注销需要出示股东身份资料？ 离婚再婚登记需要什么资料 股份有限公司可否给股东借款？ 巴基斯坦战俘审判案 巴塞尔公约 巴塞尔协定 巴塞尔协议 巴塞罗那公约 巴塞罗那宣言 巴塞罗那电力公司案 巴尔 巴尔托斯 巴尔诉马特欧案判例 巴尔顿内 巴巴多斯国徽 巴巴多斯国旗 巴巴多斯国歌 巴巴多斯宪法 巴巴多斯首都 巴布亚和新几内亚法 巴布亚新几内亚独立国国徽 巴布亚新几内亚独立国国旗 巴布亚新几内亚独立国国歌 巴布亚新几内亚独立国宪法 巴布亚新几内亚独立国首都 巴布亚法 巴布科克诉杰克逊案 巴希尔案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。