网站首页  词典首页

问题	公积金能贷款多少年？
释义	一、公积金能贷款多少年?     贷款额度根据收入情况和地方政策规定，可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限最高不能超过30年。     公积金贷款额度确认方法：     a.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;     b.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。     c.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。          二、公积金贷款担保方式     （一）保证担保     由保证人（担保公司）为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金核心签订保证合同。     （二）抵押担保     借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时（包括夫妻关系存续期间形成的共有财产），应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明（或承诺书）。权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金核心签订抵押合同。房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。     （三）个人住房公积金担保     借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。     以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金核心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金核心签订保证合同。     （四）质押担保     借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金核心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金核心保管。     三、公积金贷款还款方式     公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额;次数不限，可按月提前还款。     商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额;先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额;预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。     综上可知，公积金的贷款金额视各地情况而定，但需要注意的是公积金的贷款年限最高不能超过30年，而且公积金的贷款需要满足相关的条件，因此需要公积金贷款的朋友要留意相关的规定。以上就是由法律网编辑整理收集的关于公积金能贷款多少年的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	农村集体建设用地的租赁是否合法呢 农村集体建设用地可以转让或出售吗 临时建设用地审批流程怎样 退休办理流程及审批手续 建设用地审查报批管理办法 新农村建设农民出钱吗 农村建设用地补偿标准是怎么样的 新农村建设存在的问题有哪些 建设用地补偿标准分类 交通事故营养费赔偿标准 交通事故伤残营养费标准是如何的 交通事故出院后营养费护理费如何算 交通事故中营养费的赔偿标准是什么 交通事故受伤营养费怎么计算 交通事故赔偿营养费标准怎么样确定 农村建设用地复垦 禁止以“以租代征”等形式将农用地转为建设用地 农业用地转建设用地的程序有哪些 农业用地转建设用地需要经过哪些环节的审批 农业用地转建设用地需要办理哪些手续 农用地转为建设用地如何审批手续 农用地转为建设用地如何审批的 农业用地转建设用地的申请材料包括哪些 农业用地如何转换为建设用地需要哪些手续 农业用地工业用地和商业用地的区别 贩卖租铢 贪污案件 贪污案件侦查 贫困线 贮藏纪念物中心站 贯城 贯彻调整方针，保证安定团结 贴黄 贵州宪法大纲 贵州宪法大纲 贵族共和制 贵族共和国 贵族制 贵族君主制 贵族政治 贵族院 贷所监临财物 贷钱各取息 贸易协定 贸易执照 贸易条款 贸易议定书 贸易领事官 费兹莫利斯 费利西阿诺

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。