网站首页  词典首页

问题	土地使用权出让和划拨的区别是什么？
释义	一、土地使用权出让和划拨的区别是什么？     出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。          二、划拨土地使用权出让的条件是什么     依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：           1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；           2、领有国有土地使用权；           3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；           4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。     三、划拨土地使用权出让金计算方法     （一）有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。     （二） 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。     （三） 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。     （四）划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。     以上就是法律网小编为大家整理的关于土地使用权出让和划拨的区别是什么？的相关内容，希望对您有所帮助。划拨土地的使用没有使用期限，它一般是公益用地或一些国家的工程项目用地，只能由政府批准而产生，而且它是无偿使用的，不需要缴纳土地出让金。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，法律网律师会为大家进行专业的解答。
随便看	职工遗属补助是否企业承担 怀孕女职工享有哪些待遇 怀孕女职工旷工可以开除吗 怀孕女职工离职是否有经济补偿 城乡居民医疗保险报销生育费用 城乡居民医疗保险缴费在哪里交 生育险报销时间限制 男方生育险报销多少钱 生育险报销可以用老公的吗 生育住院报销比例怎么算 男方生育险报销多少 医保和商业保险可以同时报销吗，商业保险的特征有哪些？ 生育保险可以报销哪方面，生育保险报销时间 医保报销的条件是什么？有什么注意事项 城乡居民医疗保险如何购买，购买需要什么资料 城镇职工医疗保险如何使用与报销 生育保险报销时间是生育后多久内报销 生育险报销比例是多少，怎么报销 生育报销要哪些资料 社会医疗保险和商业保险保险可以同时报销吗 社会医疗保险和商业保险冲突吗？ 男生育保险报销流程 生育当月换公司生育保险还能报销吗 没签合同辞职不批找谁 没有签合同拖欠工资该怎么办 中国人民解放军北平市军事管制委员会组织条例（草案） 中国人民解放军宣言 中国人民解放军布告 中国人民解放军选举全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表的办法 中国人民革命军事委员会长沙市军事管制委员会组织条例 中国传统法律文化 中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定 中国共产党 中国共产党—列宁主义者左翼反对派 中国共产党中央委员会 中国共产党党员标准 中国共产党土地问题党纲草案 中国共产党在抗日时期的任务 中国共产党的监督 中国共产党的选举制度 中国共产党章程 中国共产党第六次全国代表大会《土地问题决议案》 中国共产党第十二次全国代表大会开幕词 中国共产党第四次全国代表大会《对于妇女运动之议决案》 中国共产党领导的多党合作和政治协商制度 中国农工民主党 中国劳动人事报 中国劳动保护科学技术学会 中国劳动出版社 中国劳动学会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。