网站首页  词典首页

问题	国有土地使用权收回的规定是什么？
释义	一、国有土地使用权收回的规定是什么？     国有土地使用权收回的规定有以下内容：     《土地管理法》第五十八条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：     （一）为公共利益需要使用土地的；     （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用     土地的；     （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；     （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；     （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。          二、国有土地使用权收回方式及补偿项目     二、国有土地使用权收回方式及补偿项目     （一）行政处罚性“收回”方式。该方式是指因土地使用权人违反法律法规禁止性强制条款的规定，由市县人民政府依照法律法规的规定决定收回土地使用权的行为。     （二）土地使用权使用期满“收回”收回方。国有土地使用权在与使用权人签订使用权出让合同时就依法约定了土地使用年限，当使用年限期满前使用权人没有申请续期的，或者虽申请续期但未获批准，政府将土地“收回”的行为。     （三）法定事由“收回”方式。该方式是指土地使用者在没有违反法律法规禁止性规定的情况下，因发生某种法律法规规定应当收回土地使用权的事件，而被土地行政主管部门收回土地使用权。     上述行政处罚性、使用期限届满“收回”方式，均属于“无偿”收回土地使用权的情形，但法定事由“有偿”收回方式应当给予补偿，主要补偿项目有以下几个方面：     （一）土地出让金。依据《民法典》第三百五十八条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”因此提前收回国有土地应依照征收房屋程序给予补偿“并”退还相应“剩余年限”的土地出让金。     （二）土地使用权价值。《国务院城市拆迁条例》规定，拆迁城市房屋时按照拆迁时点的房地产市场价格进行评估给予补偿。     （三）征地补偿费。《土地管理法》第二百四十九条第2款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。它是在将土地由原集体所有征为国家所有的过程中，支付给被征地村和被征地农民的补偿性和安置性费用。     （四）拆迁补偿费。对被拆迁人来说，拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿;对用地单位来说，拆迁补偿费是为获得土地使用权而支付的费用。     （五）征地规税费。征地规税费由耕地开垦费、耕地占用税、新菜地建设基金、水利建设专项资金、新增建设用地有偿使用费、征地管理费等六项费用组成。这些资金是因土地由“农用地”转变为“建设用地”从而转为国家所有的费用，由报批的地方政府向省和中央政府缴纳的费用。     三、收回国有土地使用权的条件有哪些     《土地管理法》第五十八条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：     （一）为公共利益需要使用土地的；     （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；     （三）土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；     （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；     （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。     相信大家通过对以上文章的阅读，对于国有土地使用权收回的规定是什么已经有了一定的了解。以上是法律网编辑对国有土地使用权收回的规定是什么的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	有限公司股权怎么分配？ 有限责任公司的股票可以转让吗 有限责任公司股权如何变更？ 工程价格形式解读 价格形式的变迁 浅论价格调节基金征收工作中的问题及建议 价格调节基金征收工作中的问题及建议 香港价格监管的法律制度问题研究 价格法律制度与反不正当竞争法律制度的异同 价格歧视行为的反垄断法 解读反垄断法的价值目标 办理刑事申诉案件有没有期限规定 取保候审移交检察院多长时间 刑事起诉书后多久开庭 公积金贷款要多久审批下来 车祸立案后法院需要多久才开庭 寻衅滋事轻伤2级的量刑标准 律师代书遗嘱范文 找律师事务所签订的遗嘱合法吗 试用期一个月工资怎么算 试用期一个月内被辞退补偿多少 试用期被辞退有补偿吗 试用期不转正需要赔偿么 刚过试用期被辞退怎么赔偿 试用期员工不转正需要赔偿吗 过渡工资 过渡性国家 过渡性外汇安排 过渡政府 过渡时期国际法 过渡时期的国家 过渡时期的法 过错 过错 过错原则 过错责任 迈尔 迈尔奥托 迎接国际劳动妇女节 运动习惯特征 运河 运行锅炉检验员的考核 运输工具痕迹 近代国际法 近代宪法 近代自然法学 近岸水 返认书 返还原物之诉 还赃畀主

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。