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问题	房产买卖过户费用是多少
释义	一、房产买卖过户费用是多少     印花税--0.05%     营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）     个人所得税（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%买方     契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）     产权证编辑房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）     土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）     房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件房屋所有权证印花税：5元/件     国有土地所有证：80元/件          二、房产过户给子女的流程     房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。     三、买卖房产过户流程是怎样的     （一）首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。     （二）房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明;身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。     （三）房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产买卖过户费用是多少的相关知识，总的来说，房产买卖过户涉及的费用有印花税、营业税、个人所得税、契税、房屋产权登记费、土地使用权登记费等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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