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问题 土地使用权转让合同无效有哪几种
释义
    一、土地使用权转让合同无效有哪几种
    土地使用权转让合同无效有九类：未支付全部土地使用权出让金的；未取得土地使用权证书的；未对土地进行投资开发或投资开发未达到法定条件的；未经政府部门批准转让划拨的；未经其他共有人书面同意转让的；转让限制土地使用权的；转让被收回的土地使用权的；转让有争议的土地使用权的；转让已办理抵押登记的土地使用权的。
    
    二、土地使用权转让协议
    甲方(转让方)
    身份证：
    身份证：
    乙方(受让方)
    身份证：
    身份证：
    甲方拟将位于 的一处拆迁安置地转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用和协商一致的基础上，就转让等相关事宜达成如下协议：
    （一）地块概况 甲方转让安置地座落于 境内，世 通考试中心北面旁边的安置小区内，编号为 (见安置平面图)，面积玖拾平方米。
    （二）转让期限 按法律法规规定的该宗土地使用权的全部使用期限。
    （三）付款方式 安置地己一次性付清转让款计人民币 (￥ 元)。
    （四）双方的权利和义务
    1、甲方的权利和义务
    （一）甲方确认并保证有完全的权利处置本转让土地使用权，有完全的权利与乙方签订本转让协议，如系甲方的原因
    产生任何争议或纠纷，甲方应当赔偿乙方的全部经济损失。
    （二）甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所安置的土地使用权之前无任何抵押，债权或债务及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权利。
    （三）在乙方全额缴纳使用金取得土地使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让第三方。
    （四）乙方在施工过程中如遇阻碍，甲方必须无偿、及时地协调处理好、否则赔偿乙方全部经济损失。
    （五）土地使用证变更登记到乙方名下时的费用由乙方承担，甲方必须无偿、及时的配合处理。
    （六）预留办证保证金 (￥ 元)。
    2、乙方的权利和义务 如因国家或政府规划需征用该安置地块，所得的赔偿款或补偿归乙方所有。具体的办理赔偿或补偿的事务由甲方无偿配合乙方完成。
    （一）本协议经甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方永不反悔，否则应当承担全部法律后果，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
    甲方：
    乙方：
    在场人：
    年 月 日
    三、土地转让合同怎么写永久转让协议
    土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后合同可以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
    （一）行为人具有相应的民事行为能力;
    （二）意思表示真实;
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    相信大家通过对以上文章的阅读，对于土地使用权转让合同无效有哪几种已经有了一定的了解。以上是法律网编辑对土地使用权转让合同无效有哪几种的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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更新时间：2024/12/28 19:37:46