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问题 商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗
释义
    一、商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗
    是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转；
    需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程：
    首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：
    （一）个人住房公积金贷款必备资料：
    1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；
    2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；
    3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；
    4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；
    5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；
    6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）
    7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；
    （二）其他必备资料：
    1、《商品房预售合同》（原件、复印件）；
    2、契税完税证（原件、复印件）；
    3、购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；
    4、《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；
    5、商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；
    6、商业银行贷款余额单（原件）。
    
    二、商业贷款转公积金贷款需要多长时间
    办事效率律师无法预测。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：借款人申请贷款，应同时具备以下条件（一）、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。（二）、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;（三）、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;（四）、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;（五）、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;（六）、其他规定条件。
    三、商业贷款转公积金贷款的办理
    凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
    根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
    （一）在当地正常缴纳住房公积金。
    （二）转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
    （三）申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
    （四）申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
    （五）申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
    （六）申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗的相关知识，相信大家通过以上文章的内容在法律上对合伙企业股东有了一定的了解了吧，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国担保法》
    
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更新时间：2025/4/3 19:53:56