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问题	如何申请购买安置房
释义	一、如何申请购买安置房     （一）购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。     （二）动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。     （三）在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。     （四）购置该类房屋，可以根据《民法通则》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。          二、购买安置房需要提交的材料     （一）开发商名下的房产证原件。     （二）开发商的法人委托书。     （三）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。     （四）被安置人身份证复印件。     （五）拆迁安置协议。     （六）房屋移转过户申请书。     （七）房屋权属登记申请书。     （八）测量分户平面图。     （九）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。     三、购买安置房流程是什么     购买安置房流程是什么：首先在面对补偿方案时应该选择产权调换，向征收部门提出申请购买安置房；其次征收部门收到申请之后，在安排具体的安置房屋；最后签订合同办理过户手续。     以上就是法律网小编为大家整理的如何申请购买安置房的相关内容。安置房是先到街道办事处申请购买，通过街道办事处的初审之后交给当地房管局再次审核，符合条件的统一签发《小区安置房准购证》。在此之前应当了解安置房的生擒条件，比如本市户籍、社保缴纳、没有享受过购房优惠、自有住房等等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法通则》
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