网站首页  词典首页

问题	办理抵押登记需准备的资料
释义	一、办理抵押登记需准备的资料     （一）抵押权登记申请书；     （二）申请人身份证明：     1、自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;     2、法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;     （三）房屋所有权证；     （四）抵押合同；     （五）主债权合同；     （六）其他必要资料：     1、土地使用(租用)证;     2、抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;     3、抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;     4、抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;     5、抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;     6、委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;     7、抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;     8、登记部门认为需要的其他资料。          二、房屋抵押的贷款     《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。     产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。     提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。     三、房屋漏水找谁投诉处理     房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理抵押登记需准备的资料的相关知识，办理抵押登记需准备的资料包括抵押权登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、抵押合同等等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	分居却没离婚不养孩子的要出钱吗 分居期间孩子抚养费怎么给 如果男方出轨女方不同意离婚法院会判离吗 商家拒绝开发票怎么办？ 老婆出轨又赌博离婚精神伤害怎么赔偿 经营者有哪些价格权利 抓到小三和丈夫出轨证据可以判刑吗 出轨离婚后复婚幸福吗 如何区分产品的保质期和保存期 老婆出轨未遂该原谅吗 分居期间可以找对象吗 购买商品时 商家“搭售”商品怎么办 一方失踪了可以默认离婚吗 老婆出轨该不该离婚 怎么让出轨方多赔偿 经营者履行法定义务及约定的义务是什么 男方出轨离婚两个孩子归属谁 质量担保义务有哪些 分居六个月能强制离婚吗 分居期间抚养费会补吗 无照经营取缔办法,无照经营罚款多少 法院认可的出轨证据有哪些 最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定 法院会调查出轨证据吗 旅行社条例实施细则 国际小麦协定 国际小麦理事委员会 国际工人协会成立宣言 国际工商业投资公司案 国际常设法院 国际干预公海油污事件公约 国际康复会 国际开发协会 国际开发协会协定 国际开发学会 国际律师协会 国际律师协会 国际志愿服务机构理事会 国际性武装冲突 国际性诱拐儿童民事方面的公约 国际惯例 国际战争法 国际打捞公约 国际托管制度 国际承认和执行仲裁裁决的决议 国际承认航空器权利的公约 国际投资保证公司 国际投资银行 国际捕获法院 国际捕鲸公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。