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问题 房屋抵押贷款的手续费是多少
释义
    一、房屋抵押贷款的手续费是多少
    办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
    1、评估费：
    一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
    2、律师费：
    除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
    3、保险费：
    在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰（钢筋混凝土结构）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
    4、抵押登记费：
    需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。
    5、公证费：
    用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
    
    二、农村房屋抵押贷款法律根据
    根据《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    三、房屋抵押登记需要注意的事项有哪些
    根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：
    （一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
    （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
    （三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
    （四）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
    （五）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
    （六）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
    （七）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
    （八）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
    （九）依法不得抵押的其他房地产。
    铁观音的色温，相信您对房屋抵押贷款的手续费是多少的相关知识已经很了解了。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋抵押贷款的手续费是多少的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    [3]《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
    [4]《城市房地产抵押管理办法》
    
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更新时间：2025/3/15 11:56:49