| 问题 | 如果买方违约，他能取消合同吗 |
| 释义 |
买受人违反房屋买卖合同能否解除合同？除我国合同法规定的适用于一手房、二手房买卖的几种解除合同情形外，一手房买卖合同的解除主要有以下几种情形：。房屋买卖合同订立后，出卖人未通知买受人就将房屋抵押或者出售给第三人。买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者房屋拆迁补偿的事实。 3。房屋主体结构质量不合格的，不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量不合格。由于房屋质量问题，正常的居住条件受到严重影响。 5。交付房屋面积误差率绝对值超过3%。经催交后，出卖人在三个月的合理期限内仍未交付房屋的。如果没有要求，合同可以在终止权之日起一年内终止。北京市房地产纠纷律师事务所，处理房屋买卖过程中的各类纠纷，房屋买卖合同纠纷处理指南。因出卖人原因，在买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的期限届满一年以上，不能办理房屋所有权登记的。买卖合同约定买受人以担保贷款方式支付，但买受人因一方原因未能签订商品房担保贷款合同，致使买卖合同无法继续履行。 以上是相关答案。对于违约后解除合同，需要双方协商，因为并非所有情况下都可以解除合同，但违约后的违约金是必要的。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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