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根据我国《合同法》和《物权法》的规定，购房合同应当由当事人签字，由他人签字的，应当出具委托书。《中华人民共和国合同法》第九条规定，合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。《中华人民共和国民法通则》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律、当事人的约定或者民事法律行为的性质，应当由本人履行的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人订立的房地产物权设立、变更、转让、消灭合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。上述知识是小编对“购房合同是否有效”问题的回答。根据我国《合同法》和《物权法》的规定，买卖房屋，应当由当事人签订购房合同，由他人签订的，应当出具委托书。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗
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