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问题	房产遗赠需要什么手续
释义	一、房产遗赠需要什么手续     房产遗赠除了上述的办理流程手续外，还需要的手续就是缴纳相应的契税了，那么房产遗赠缴纳契税的手续有些什么呢?     1、契税的计税依据（即该房产的价格是多少），房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格（这又得花钱），也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易中心的询价挺合理的。     2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同（各个城市的规定也可能不同），有按照1%征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3%征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1.5%征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。     3、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税，税收优惠情况各城市可能有所不同。     该项公证的收费标准是公证标的的1%，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。          二、房产遗赠公证书     （　）××字第××号     继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。     被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。     查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。     北京市××公证处     公证员（签名）     ××××年×月×日     三、房产遗赠协议范本     甲方（遗赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）     乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）     甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：     一、甲方所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。     二、乙方应于每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前给付甲方生活费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，医疗补助费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（可以约定其他费用）。     三、乙方应在甲方去世后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。     四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。     五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续＿＿＿＿＿＿＿＿＿月不给付费用的，甲方有权终止协议。     六、本协议自＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。     甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿     乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日     通过阅读上文，相信您对房产遗赠需要什么手续的相关知识已经了解的很清楚了。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产遗赠需要什么手续的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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