网站首页  词典首页

问题	租房的押金和违约金有什么不同
释义	一、押金和违约金有什么不同？     （一）其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金     （二）一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。     （三）另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。          二、租房不退押金要怎样办     生活中租房是很常见的，一般租房的时候都需要交付押金，所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人该如何处理呢？首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。     三、租房押金有什么作用     （一）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。     （二）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。     （三）租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。     （四）一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。     房押金的作用是保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。以上是法律网编辑对租房的押金和违约金有什么不同的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	车祸事故全责给予的赔偿问题有哪些 运营车因交通事故停运赔偿责任应该由谁承担 房地产与物业管理的重要关系 什么是房地产关系 无期徒刑可以减刑吗 宣传虚假信息的法律责任是什么 虚假宣传如何判刑 工伤可以拿到哪些赔偿 网络购物合同成立的时间是什么时候 意外伤残到哪里鉴定 建筑工程交付竣工验收有什么法律规定 建筑工程验收顺序是怎样的 建设工程质量验收程序 遗产代位继承纠纷如何进行调解 遗嘱名字音同字不同怎么办 坐车受伤了需要哪些赔偿 没有劳动合同老板跑了怎样办 没有劳动合同老板跑了怎么办 伪造武装部队印章罪要怎么量刑 二手房产权过户流程 小时工工伤保险怎么买 起诉离婚对方不把结婚证给你怎么办 转移毒赃罪既遂要如何量刑 未经村委会同意 房屋买卖无效？ 哺乳期调岗降薪不同意如何处理 全勤奖 全员劳动合同制 全员劳动生产率 全员培训 全国人民代表大会 全国人民代表大会专门委员会 全国人民代表大会临时性委员会 全国人民代表大会主席团 全国人民代表大会代表 全国人民代表大会代表名额及其分配 全国人民代表大会代表团 全国人民代表大会会议 全国人民代表大会关于中华人民共和国香港特别行政区基本法的决定 全国人民代表大会关于国务院提请审议授权深圳市制定深圳经济特区法规和规章的议案的决定 全国人民代表大会关于建立海南经济特区的决议 全国人民代表大会关于成立中华人民共和国澳门特别行政区基本法起草委员会的决定 全国人民代表大会关于成立中华人民共和国香港特别行政区基本法起草委员会的决定 全国人民代表大会关于批准香港特别行政区基本法起草委员会关于设立全国人民代表大会常务委员会香港特别行政区基本法委员会的建议的决定 全国人民代表大会关于特定问题的调查委员会 全国人民代表大会关于设立海南省的决定 全国人民代表大会关于设立香港特别行政区的决定 全国人民代表大会关于香港特别行政区第一届政府和立法会产生办法的决定 全国人民代表大会内务司法委员会 全国人民代表大会华侨委员会 全国人民代表大会外事委员会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。