网站首页  词典首页

问题	停电物业不管怎么办
释义	一、停电物业不管怎么办     根据我国《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，按时缴纳物业费是业主应尽的义务，不交物业费不仅仅是侵害物业公司的利益，也是侵害已交物业费业主的利益。业主未按时交纳物业服务费，是违反物业服务合同的约定，对违约的业主，物业可以督促交费，或者通过法律途径加以解决。     但电、水、暖使用，是与供电、供水、供气部门达成供应合同关系。物业费是物业公司提供服务，按照物业服务合同约定，向业主或使用人收取的费用。二者完全是两码事，法律并没有赋予物业公司断水断电的权利。     物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电给业主造成业主损失，业主可以根据《民法典》向物业公司主张侵权责任。     因为根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。     如果，业主发现物业公司因为业主没有缴纳物业费的原因停电、停水，在掌握确切证据的前提下，可以向物业监管部门举报，业主也可向法院起诉，要求物业公司赔偿。          二、注册物业管理公司需要什么条件     （一）注册资本50万元以上。     （二）物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。     （三）物业管理专业人员具有职业资格证书的。     （四）建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。     （五）有物业管理项目被委托。     三、物业管理主要负责哪些     物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营以其收益补充小区管理经费。     以上是法律网编辑对停电物业不管怎么办的介绍，希望对您有帮助。看了上文介绍，我们知道，负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务是物业的职责，如果停电物业不管的，业主可以像有关部门投诉，也可以向法院起诉。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《物业管理条例》第四十五条
随便看	什么样的条件可以证实不符合录用要求 职务侵占和盗窃的犯罪行为如何界定 家暴打孕妇被告有哪些可能的法律后果 帮助朋友出租银行卡，如何避免触犯刑法 父母有过错子女是否可以不赡养 父母离婚孩子是否有赡养父母的义务 子女不赡养老人是否可以报警 网贷逾期会给借款人带来什么样的后果 离婚后子女抚养费应如何处理 最高院是如何规定交通事故赔偿标准的 不赡养老人在外地能不能抓人 如何妥善处理破产清算后尚未偿还的债务 父亲去世祖母遗产如何继承 如何处理破产清算后尚未偿还的债务 离婚后如何处理涉及财产继承的纠纷 同一顺位继承人遗产如何去分 能不能免除赡养义务 民间高利贷无法偿还应该如何处理 农村老人去世后宅基地如何继承 流质条款在法律中的效力是如何被认定的 离婚协议中有哪些约定可能无效 遗产管理人应当履行的职责应当包括哪些 第一继承人财产怎么分割 遗嘱继承纠纷要注意什么问题 同一债权有多个抵押权人要如何去分配 不丹王国国旗 不丹王国国歌 不丹王国首都 不举奏 不义 不予受理的裁定 不予执行的涉外仲裁裁决 不以序言开头的宪法 不作为 不作为义务 不作为违法 不作为违法的确认之诉 不使用武力原则 不信任投票权 不信任案 不停止具体行政行为的执行 不克敬典 不克敬典罪 不公开仲裁 不公开审判 不公开审理 不公正竞争的法律抵触规则的决议 不再更改 不准上诉的判决、裁定 不出庭

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。