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问题	注销他项权证当天过户可以吗
释义	一、注销他项权证当天过户可以吗     一般来说，当天是不可以过户的，他项权证的注销时间大概在半个月以内完成，其他特殊情况应当以当地的标准为主。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。          二、他项权证注销登记的资料     （一）他项权利注销申请表;     （二）申请人身份证;     （三）他项权利证;     （四）银行还款证明;     （五）委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。受理地点：办事中心建设窗口办事程序：他项权利设定登记 受理 审核 发证他项权证注销登记 受理、审核、注销承诺事限：他项权利设定登记：3个工作日他项权证注销登记：即办收费标准：他项权利设定登记 按物价核定收费; 地税收取的印花税5元/证。     类型编辑土地他项权利主要有以下几种类地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。     三、要如何办理他项权证的注销     房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。     据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：     （一）种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。     第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。     但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于注销他项权证当天过户可以吗的相关知识，以及“他项权证注销登记的资料有哪些”和“要如何办理他项权证的注销”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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