| 问题 | 物业可以锁业主的车吗 |
| 释义 |
一、物业可以锁业主的车吗 １、不可以。物业不可以锁车，物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲，无论从民法、物权法还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。 ２、物业锁车具体是要看车主是否有违规乱停放或者拒交停车费的情况。根据《物权法》相关规定，若物业与业主构成保管合同关系，但业主拒不交纳停车费，物业公司则有权留置业主的车辆，并有权就该车辆优先受偿。若物业收取的停车费有法律或合同依据，则物业有权在业主拒交停车费时，阻止业主车辆离开小区。若物业收费无合法依据，则不能阻止业主离开。 二、物业的权利 １、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法； ２、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； ３、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； ４、有权制止违反规章制度的行为； ５、有权要求业主委员会协助管理； ６、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务； ７、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 三、业主的义务 １、业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 ２、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 ３、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 以上就是由法律网编辑整理收集的关于物业可以锁业主的车吗的法律知识。锁车并不是最佳解决方案，物业或保安完全可以先联系车主本人在限定时间内移车。在实际管理中，如果业主不交停车费，而车辆又不停在车位上，物业也可以走法律途径解决问题。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。